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港龙中国地产:前8个月销售230亿元,完成全年目标66%

2021-09-10 12:11 出处: 人气: 评论(0

港龙中国地产。

港龙中国地产(06968.HK)发布未经审核数据,8月单月,公司实现销售额28.01亿元,同比增加6%;前8个月实现销售额230.11亿元,同比增加44%。
前8个月,港龙中国地产约完成全年目标的66.7%。此前,港龙中国地产表示,2021年公司销售目标要增长10%。2020年全年,港龙中国地产实现销售额313.84亿元,同比增加20%。依此推算,该公司今年销售目标约为345亿元。
土地储备方面,今年上半年,港龙中国地产新增7宗地块,新增土地储备91.85万平方米,每平方米的土地价格为4504元。截至6月30日,该公司拥有土地储备1075.71万平方米。
港龙中国地产副总裁张鸿光在中期业绩会上表示,希望可以获取一些高流动性项目的项目,对房地产来说没有比流动性更重要的。
张鸿光表示,公司拿地最大的原则是不拿“地王”,公司在投资前的测算,对利润率、年化回报率、资金回报率等均有非常严格的标准,对于不满足标准的项目会果断放弃。
港龙中国在中期报告中表示,国家继续落实“房住不炒”政策主基调,以维持“稳”。从“三道红线”到“房贷集中度管理”,再到“供地两集中”,政策调控从微观各市场参与主体出发,更加精准化、定量化,但土地市场依然火爆,特别是长三角地区具备长期稳定的人口流入和强劲的经济基础,房地产市场仍有很大空间。此外,全面放开三胎人口新政,催生更多自住改善需求,为行业稳定发展奠定长期基础。
上半年,港龙中国地产实现收入48.59亿元,同比增加183.63%;毛利为11.39亿元,同比增加73.63%,买利率为23.44%;净利润位4.53亿元,同比增加0.41%,净利润为9.32%;归母净利润为1.57亿元,非控股权益为2.96亿元,去年同期归母净利润为4.72亿元。
港龙中国地产解释,毛利率的变动主要受已交付物业的相关销售价格、建筑成本及土地成本所影响,毛利率下跌是所交付物业的土地成本相对较高。
开支方面,上半年,港龙中国地产销售成本为37.2亿元,同比增加252.03%;一般及行政开支为2.85亿元,同比增加60.11%,主要由于手头项目数目增加及业务规模上升;财务成本为1.27亿元,同比增加262.86%。
至6月底,港龙中国地产银行及其他借款总额约为87.25亿元,同比增加0.96%,其中38.97亿元债务将在一年内偿还;信托融资安排获得新借款总额约45.72亿元,偿还银行及其他信托融资安排的借款约34.88亿元。
三道红线方面,该公司的现金短债比为1.7倍;净资产负债比率为25%;扣除合约负债后的资产负债比率约为68%。
港龙中国地产表示,净资产负债比率和资产负债比率均有所减少,主要由于权益总额增加,增加来源为更多项目交付以及非控股股东的注资。公司将积极监控及管理其现金短债比、净资产负债比率及资产负债比率。
截至发稿,港龙中国地产每股报4.32港元。 (本文来自澎湃新闻,更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP) 性感可爱丝袜女郎高清写真
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